{"id":156680,"date":"2020-11-24T07:29:04","date_gmt":"2020-11-24T06:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=156680"},"modified":"2020-11-24T07:52:14","modified_gmt":"2020-11-24T06:52:14","slug":"markant-fald-i-erhvervsarealet-for-industriejendomme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/11\/24\/markant-fald-i-erhvervsarealet-for-industriejendomme\/","title":{"rendered":"Markant fald i erhvervsarealet for industriejendomme \u00f8ger presset"},"content":{"rendered":"

I Stork\u00f8benhavn og mange provinsbyer bliver tidligere erhvervsomr\u00e5der gradvis omdannet til boligkvarterer. Det \u00f8ger priserne p\u00e5 lager- og produktionskvm og g\u00f8r det sv\u00e6rere at finde nye lokaler. Siden 2011 er erhvervsarealet for industriejendomme faldet med knap 15 millioner kvm, hvilket svarer til et fald p\u00e5 24,9 procent.<\/p>\n

Udviklingen udfordrer i stigende grad virksomheder, men giver ogs\u00e5 muligheder, p\u00e5peger EDC Erhverv Poul Erik Bech, der st\u00e5r bag ny analyse.<\/p>\n

– Vi ser, at mange industriomr\u00e5der m\u00e5 lade livet for boligomr\u00e5der, hvilket selvf\u00f8lgelig er en kombination af, at kommunerne \u00f8nsker flere boliger til borgerne, men ogs\u00e5 at bygningsbestanden nogle steder er \u00e6ldre, hvilket g\u00f8r beslutningen om at oml\u00e6gge til boliger nemmere.<\/p>\n

– Det er typisk ejendomme fra 1960’erne, 1970’erne og 1980’erne, som oplever et fald i bygningsbestanden. Ejendommene fra de tre \u00e5rtier st\u00e5r for en nedgang i erhvervsareal p\u00e5 samlet set 9.066.000 kvm, svarende til 62,7 procent af den samlede nedgang det sidste \u00e5rti. En del af nedgangen er ogs\u00e5 en konsekvens af udflytning af produktion til udlandet, siger analysechef Joseph Alberti, EDC Erhverv Poul Erik Bech, i en kommentar til analysen.<\/p>\n

St\u00f8rste fald<\/strong>
\nIf\u00f8lge analysen har Region Hovedstaden det seneste \u00e5rti oplevet det st\u00f8rste procentvise fald i erhvervsarealet for industriejendomme p\u00e5 33 procent (-3.043.000 kvm), mens K\u00f8benhavn Kommune har oplevet det st\u00f8rste fald for en kommune p\u00e5 741.000 kvm svarende til 51 procent siden 2011.<\/p>\n

Ogs\u00e5 Herning Kommune ligger h\u00f8jt med et fald p\u00e5 532.000 kvm (29 procent), og det samme g\u00f8r Silkeborg Kommune med et fald p\u00e5 442.000 kvm (36 procent) og Aarhus Kommune med et fald p\u00e5 427.000 kvm (26 procent). Region Midtjylland har det st\u00f8rste erhvervsareal blandt regionerne med 12.655.000 kvm i 2020 og har ogs\u00e5 oplevet det st\u00f8rste fald i kvm p\u00e5 4.316.000 det seneste \u00e5rti med et fald p\u00e5 25 procent.<\/p>\n

Pres p\u00e5 Stork\u00f8benhavn
\n<\/strong>Som analysen viser, er presset p\u00e5 erhvervsomr\u00e5der i Stork\u00f8benhavn st\u00e6rkest lige nu.<\/p>\n

Kommuner som Br\u00f8ndby, Gladsaxe, Glostrup, Albertslund, Herlev og R\u00f8dovre omdanner hidtidige erhvervsomr\u00e5der til boligkvarterer. For eksempel er Irmabyen i R\u00f8dovre snart f\u00e6rdigudbygget med 1.000 boliger, og forventningen er, at store naboarealer l\u00e6gges om fra erhverv til boliger. Det samme g\u00e6lder et stort omr\u00e5de t\u00e6t p\u00e5 r\u00e5dhuset og R\u00f8dovre Centrum.<\/p>\n

– Efterh\u00e5nden har en ellers traditionel erhvervskommune snart kun f\u00e5 lommer tilbage til virksomheder. I nabokommunen Glostrup bliver en del af et gammelt erhvervsomr\u00e5de lagt om til boliger t\u00e6t p\u00e5 den kommende letbane, fremh\u00e6ver direkt\u00f8r for koncernkunder Thor Heltborg, EDC Erhverv Poul Erik Bech.<\/p>\n

 <\/p>\n

Regioner og hele landet<\/h2>\n
\"\"
Kilde og tabel: EDC Erhverv Poul Erik Bech<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I Stork\u00f8benhavn og mange provinsbyer bliver tidligere erhvervsomr\u00e5der gradvis omdannet til boligkvarterer. Det \u00f8ger priserne p\u00e5 lager- og produktionskvm og g\u00f8r det sv\u00e6rere at finde nye lokaler. Siden 2011 er erhvervsarealet for industriejendomme faldet med knap 15 millioner kvm, hvilket svarer til et fald p\u00e5 24,9 procent. Udviklingen udfordrer i stigende grad virksomheder, men giver […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":83938,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[142],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n