{"id":155851,"date":"2020-11-12T15:00:39","date_gmt":"2020-11-12T14:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=155851"},"modified":"2021-04-14T10:35:05","modified_gmt":"2021-04-14T08:35:05","slug":"blog-ingen-annus-horribilis-set-fra-vestegnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/11\/12\/blog-ingen-annus-horribilis-set-fra-vestegnen\/","title":{"rendered":"Blog: Ingen annus horribilis – set fra Vestegnen"},"content":{"rendered":"

Blogindl\u00e6g skrevet af adm. direkt\u00f8r, ejer og stifter S\u00f8ren Stensdal, Stensdal Group<\/em><\/p>\n

I Redakt\u00f8rens Blog 6. november skrev Kamilla Sevel under overskriften \u201dIngen panik \u2013 endnu<\/a>\u201d om stigende tomgang i kontormarkedet og endte med en opfordring til, at ejendomsbranchen gav sig selv et serviceeftersyn. Set herfra, hvor vi modsat statistikkerne oplever stigning i udlejning af kontor- og logistikejendomme, vil jeg gerne sparke Kamillas bold lidt l\u00e6ngere op i banen. M\u00e5ske til inspiration for andre?<\/p>\n

Ikke meget er, som det altid har v\u00e6ret, og slet ikke som det plejer. Alt f\u00f8r marts 2020 h\u00f8rer til en anden tid, og ingen af os ved, hvor vi ender. Markedet melder om stigende tomgang, og forklaringen ligger naturligvis ogs\u00e5 i Covid-19. Men ikke kun.<\/p>\n

Tillad mig at give eksempler p\u00e5, hvordan vi i Stensdal Group har set udviklingen \u2013 l\u00e6nge f\u00f8r Covid-19 ramte markedet.<\/p>\n

Lejerne ved godt, hvad de vil have.<\/p>\n

N\u00e5r man ejer og udlejer ejendomme i Stork\u00f8benhavn \u2013 typisk ejendomme i Ring 3 og Ring 4-omr\u00e5der \u2013 er konkurrencen benh\u00e5rd. Og s\u00e5 alligevel ikke.<\/p>\n

Vi ejer ikke ejendomme, der kan sammenlignes med historiske perler i indre by. Der er hverken krummelurer p\u00e5 facadespring eller finurlige detaljer fra fortidens store k\u00f8bm\u00e6nd. I omegnskommunerne er til geng\u00e6ld det, mange virksomheder leder efter: God infrastruktur, store parkeringsarealer og muligheden for at leje i en ejendom, der er energirenoveret med b\u00e5de gr\u00f8nne og Covid-19-venlige tiltag.<\/p>\n

Da vi for \u00e5r tilbage startede en renoverings- og istands\u00e6ttelsesb\u00f8lge i vores portef\u00f8lje, som til stadighed udvides, s\u00e5 vi, at kunderne efterspurgte andet end den gennemsnitlige l\u00f8sning.<\/p>\n

Mange af vores naboejendomme tilbyder lejem\u00e5l, som de altid har set ud \u2013 og det er der som s\u00e5dan ikke noget galt i. Du f\u00e5r, hvad du betaler for. Men hvis man kan give lejerne lidt mere \u2013 til samme markedspris \u2013 og samtidig forbedrer ejendommens klimam\u00e6ssige footprint, s\u00e5 f\u00f8ler vi os forpligtet til at g\u00f8re det. Der er kunder til l\u00e6kker stil p\u00e5 Vestegnen eller i Gladsaxe. Is\u00e6r hvis lejem\u00e5lene har taget forskud p\u00e5 krav og forventninger til bl.a. fleksibel indretning med m\u00f8delokaler i alle st\u00f8rrelser, sensorstyret belysning m.m.<\/p>\n

\u201dLejerne kommer ikke tilbage som f\u00f8r. Derfor skal de heller ikke m\u00f8des med \u201dvi plejer\u201d-holdningen.\u201d<\/p>\n

Kamilla Sevel efterlyste kundetilgangen \u2013 alts\u00e5, at lejerne er kunder, der skal behandles godt \u2013 ogs\u00e5 n\u00e5r de er i hus.<\/p>\n

Da vi i 2018 lagde ejendomsservice om og etablerede egen serviceafdeling, var det netop for at v\u00e6re t\u00e6ttere p\u00e5 lejerne i hverdagen. I dag k\u00f8rer serviceafdelingen hver dag rundt p\u00e5 ejendommene og sikrer, at de lever op til den standard, som lejerne har k\u00f8bt ind p\u00e5. Derudover er et smil leveret af vores medarbejdere et undervurderet middel til bedre dialog med lejerne og en god investering i et langvarigt forhold. Det gode er, at det ikke koster os ekstra.<\/p>\n

Opskriften p\u00e5 et serviceeftersyn her har v\u00e6ret, at vi hele tiden skal sikre, at vi leverer et bedre produkt end naboen. B\u00e5de p\u00e5 ejendommens tilstand og gr\u00f8nne profil og lejem\u00e5lets stil og indretning. Samtidig skal vi levere det i et l\u00f8bende samarbejde, hvor vi er i t\u00e6t kontakt med lejerne og udvikler et forhold, der handler om mere end forbrugsafregninger.<\/p>\n

Om det virker? Svaret bl\u00e6ser ikke i vinden, men ses p\u00e5 antallet af udlejede sager, der hos os er stigende. Til trods for Covid-19 og stigende tomgang i markedet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Blogindl\u00e6g skrevet af adm. direkt\u00f8r, ejer og stifter S\u00f8ren Stensdal, Stensdal Group I Redakt\u00f8rens Blog 6. november skrev Kamilla Sevel under overskriften \u201dIngen panik \u2013 endnu\u201d om stigende tomgang i kontormarkedet og endte med en opfordring til, at ejendomsbranchen gav sig selv et serviceeftersyn. Set herfra, hvor vi modsat statistikkerne oplever stigning i udlejning af […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":174531,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1391],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n