{"id":14954,"date":"2016-06-28T08:07:29","date_gmt":"2016-06-28T08:07:29","guid":{"rendered":"http:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=14954"},"modified":"2016-06-28T08:11:34","modified_gmt":"2016-06-28T08:11:34","slug":"lejepriser-steget-med-33-procent-paa-industrilokaler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2016\/06\/28\/lejepriser-steget-med-33-procent-paa-industrilokaler\/","title":{"rendered":"Lejepriser steget med 33 procent"},"content":{"rendered":"
\n

Der er blevet halvt s\u00e5 mange tomme fabriksbygninger p\u00e5 Sj\u00e6lland, og lejeniveauet er steget 33 procent, viser nye tal fra databasen Oline.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

\n
-Sj\u00e6lland er den region, hvor det if\u00f8lge vores data g\u00e5r bedst for industrien, og is\u00e6r i Vest- og Sydsj\u00e6lland g\u00e5r det st\u00e6rkt. I \u00f8jeblikket st\u00e5r under to procent af lagerhallerne og fabrikkerne tomme \u2013 det er en halvering siden 2011, da krisen var v\u00e6rst, og noget af det laveste i hele landet. Samtidig er lejeniveauet for lager- og produktionsbygninger steget markant det seneste \u00e5r og ligger v\u00e6sentligt h\u00f8jere end i 2011. Endnu et sundhedstegn er, at antallet af udbudte bygninger er faldet med to tredjedele, siger Simon Skou Andersen, adm. direkt\u00f8r for Oline.dk, der er m\u00e6glernes egen portal for erhvervslokaler med godt\u00a010.400 lokaler til leje og ejendomme udbudt til salg.<\/div>\n<\/div>\n
\n

Ogs\u00e5 \u00d8stsj\u00e6lland \u2013 med blandt andet K\u00f8ge og Roskilde \u2013 klarer sig godt med stigende leje og f\u00e6rre udbudte ejendomme, men kan ikke helt f\u00f8lge det h\u00f8je tempo i Vest- og Sydsj\u00e6lland.<\/span><\/p>\n

En dugfrisk opg\u00f8relse fra V\u00e6ksthus Sj\u00e6lland viser, at regionens 17 kommuner har f\u00e5et 3.300 nye fuldtidsjob siden udgangen af 2013.<\/span><\/p>\n

-Tallene fra Oline.dk afspejler, hvad vi ser i vores daglige arbejde. Regionen er kommet af med en p\u00e6n portion tomme ejendomme. Det er en fordel, at mange fabrikker og lagerbygninger ligger t\u00e6t ved motorvejsnettet. Inden for det seneste par m\u00e5neder har vi selv afsluttet tre st\u00f8rre udlejninger i erhvervsomr\u00e5det Stop 39 ved den sydlige afk\u00f8rsel ved Slagelse, siger Henrik Nikolajsen, partner i Nybolig Erhverv J\u00f8rgen Klode med afdelinger i Slagelse, N\u00e6stved og Roskilde.<\/span><\/p>\n

I 2006-2007 havde de dav\u00e6rende tre sj\u00e6llandske amter \u2013 Roskilde, Vestj\u00e6lland og Storstr\u00f8m \u2013 samlet set landets laveste tomgang for industriejendomme. Mindre end \u00e9n procent af lagerbygningerne og fabrikkerne stod tomme \u2013 i Storstr\u00f8ms Amt var det endda under en halv procent. Efter finanskrisen\u00a0blev tomgangen femdoblet \u2013 og blev groft sagt liggende p\u00e5 det h\u00f8je niveau fra 2011 og to-tre \u00e5r frem.\u00a0<\/span>I Region Sj\u00e6lland under \u00e9t st\u00e5r kun omkring to procent af industrilokalerne\u00a0tomme \u2013 p\u00e5 landsplan er tallet tre procent.<\/span><\/p>\n

Samme billede g\u00e6lder for udviklingen i lejeniveauerne: P\u00e5 landsplan er lejen steget knap fire procent det seneste \u00e5r, men ligger fortsat to procent under niveauet fra 2011. I Vest- og Sydsj\u00e6lland er lejen derimod for\u00f8get hele 33 procent de seneste 12 m\u00e5neder og ligger n\u00e6sten 34 procent h\u00f8jere end for fem \u00e5r siden. Lejeniveauet i \u00d8stsj\u00e6lland er steget godt 11 procent p\u00e5 et \u00e5r og ligger nu 8\u00a0procent h\u00f8jere end i krise\u00e5ret 2011.\u00a0<\/span><\/p>\n

-H\u00f8jere husleje kan v\u00e6re irriterende for en iv\u00e6rks\u00e6tter eller en virksomhed, der har brug for mere plads, men det er jo et sundhedstegn for industrien i regionen. P\u00e5 samme m\u00e5de er det udtryk for bedre tider, at der simpelt hen ikke bliver udbudt s\u00e5 mange lejem\u00e5l: Siden 2011 har der v\u00e6ret et fald p\u00e5 n\u00e6sten 50 procent i \u00d8stsj\u00e6lland i antallet af udbudte ejendomme og p\u00e5 65 procent i Vest- og Sydsj\u00e6lland \u2013 det er meget kraftigere end p\u00e5 landsplan,\u201d siger Simon Skou Andersen fra erhvervsportalen Oline.dk.<\/span><\/p>\n

Tallene er baseret p\u00e5 knap 800 udbudte lokaler til produktion og lager.<\/span><\/p>\n

Fakta om lager- og produktionslokaler i Region Sj\u00e6lland og Danmark<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00b7\u00a0I Region Sj\u00e6lland findes ca.\u00a013,4 millioner kvadratmeter lager- og produktionslokaler<\/strong>\u00a0\u2013 det svarer til 13 pct. af samtlige industrilokaler i landet
\n\u00b7\u00a0F\u00f8r finanskrisen (i 2006-2007) stod kun 0,4-0,8 pct. af industribygningerne\u00a0tomme<\/strong>\u00a0i de gamle Storstr\u00f8ms, Vestsj\u00e6llands og Roskilde amter \u2013 p\u00e5 landsplan var rekorden 1,3 pct. (i april 2007)
\n\u00b7\u00a0I Vest- og Sydsj\u00e6lland toppede\u00a0tomgangen<\/strong>\u00a0med 3,7 pct. i juli 2011 \u2013 de seneste tre kvartaler har niveauet v\u00e6ret 1,8-1,9 pct.
\n\u00b7\u00a0I \u00d8stsj\u00e6lland stod 5,7 pct. af bygningerne\u00a0tomme<\/strong>\u00a0i april 2013 \u2013 det seneste \u00e5r har det v\u00e6ret omkring 3 pct.
\n\u00b7\u00a0Region Sj\u00e6lland under \u00e9t har gennem de tre seneste kvartaler haft en\u00a0tomgang<\/strong>\u00a0p\u00e5 godt 2 pct. \u2013 p\u00e5 landsplan er tallet omkring 3 pct.
\n\u00b7\u00a0I Vest- og Sydsj\u00e6lland er\u00a0lejeniveauet<\/strong>\u00a0det seneste \u00e5r steget 32,6 pct. \u2013 og ligger knap 34 pct. h\u00f8jere end i 2011
\n\u00b7\u00a0I \u00d8tsj\u00e6lland er\u00a0lejen<\/strong>\u00a0steget 11 pct. det seneste \u00e5r \u2013 og er 8 pct. h\u00f8jere end i 2011
\n\u00b7\u00a0P\u00e5 landsplan er\u00a0lejeniveauet<\/strong>\u00a0steget lige knap 4 pct. \u2013 men ligger stadig 2 pct. lavere end i 2011
\n\u00b7\u00a0I Vest- og Sydsj\u00e6lland bliver der\u00a0udbudt<\/strong>\u00a065 pct. f\u00e6rre ejendomme end i 2011 \u2013 i \u00d8stsj\u00e6lland er faldet 48 pct. og for hele Danmark 36 pct.
\n\u00b7\u00a0I Vest- og Sydsj\u00e6lland koster det i gennemsnit 346 kr. om \u00e5ret at\u00a0leje<\/strong>\u00a0en kvadratmeter lager eller fabrikshal \u2013 i \u00d8stsj\u00e6lland, lidt t\u00e6ttere p\u00e5 hovedstaden, er prisen 426 kr., og p\u00e5 landsplan 301 kr<\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der er blevet halvt s\u00e5 mange tomme fabriksbygninger p\u00e5 Sj\u00e6lland, og lejeniveauet er steget 33 procent, viser nye tal fra databasen Oline. -Sj\u00e6lland er den region, hvor det if\u00f8lge vores data g\u00e5r bedst for industrien, og is\u00e6r i Vest- og Sydsj\u00e6lland g\u00e5r det st\u00e6rkt. I \u00f8jeblikket st\u00e5r under to procent af lagerhallerne og fabrikkerne tomme […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[154,162],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n