{"id":136053,"date":"2020-11-03T14:59:00","date_gmt":"2020-11-03T13:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=136053"},"modified":"2020-11-04T06:55:18","modified_gmt":"2020-11-04T05:55:18","slug":"ejendomdanmark-stop-for-ejendomsvurderinger-skaber-usikkerhed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/11\/03\/ejendomdanmark-stop-for-ejendomsvurderinger-skaber-usikkerhed\/","title":{"rendered":"Ny kritik af forhastet lovforslag om stop for ejendomsvurderinger"},"content":{"rendered":"

Skatteminister Morten B\u00f8dskov (S) har fremlagt et forslag om at droppe v\u00e6rdians\u00e6ttelsen af erhvervs- og andelsboligejendomme baseret p\u00e5 markedsv\u00e6rdi. Ejendomdanmark har tidligere kritiseret lovforslaget, som i \u00f8jeblikket er i h\u00f8ring. Men nu uddyber adm. direkt\u00f8r Jannick Nytoft, hvorfor ejendomsbranchens erhvervsorganisation har flere kritikpunkter af forslaget.<\/p>\n

– Vi har ventet i omkring seks \u00e5r p\u00e5 vurderingerne, og nu skal systemet s\u00e5 pludselig laves grundl\u00e6ggende om p\u00e5 blot tre m\u00e5neder. Det fremlagte forslag vil skabe langt flere problemer, end det l\u00f8ser. Jeg h\u00e5ber, at politikerne og Skatteministeriet g\u00e5r tilbage i t\u00e6nkeboksen og arbejder videre p\u00e5 at finde en bedre l\u00f8sning, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n

Regeringen l\u00e6gger op til, at Skatteministeriet fremfor at beskatte erhvervsejendomme ud fra markedsv\u00e6rdien i grove tr\u00e6k vil vurdere grunden under en erhvervsejendom, som om der var tale om en boligejendom. Det skal f\u00f8lges af en tilpasningsmodel, hvor boliger og erhverv beskattes forskelligt, og hvor der skal g\u00f8res forskel p\u00e5 de forskellige typer af erhvervsejendomme.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Regeringen vil droppe offentlige vurderinger af erhvervsejendomme<\/a><\/p>\n

Virker modsat hensigten<\/strong>
\nMen Skatteministeriets \u00f8velse vil ikke g\u00f8re det mere enkelt og gennemskueligt – som det ellers har v\u00e6ret ambitionen. Tv\u00e6rtimod, vurderer Ejendomdanmark.<\/p>\n

Jannick Nytoft k\u00f8ber heller ikke pr\u00e6missen om, at det ikke er muligt at skabe en markedsbaseret vurderingsmodel, da mange akt\u00f8rer \u2013 herunder Ejendom<\/span>danmark \u2013 siden 2017 har leveret data til det netop dette form\u00e5l. Danmarks Statistik har derfor i dag et unikt datagrundlag for vurderingerne, fremh\u00e6ver Jannick Nytoft.<\/p>\n

Det er nemlig en udfordring, at skattebetalingen ikke l\u00e6ngere vil v\u00e6re beregnet ud fra en ansl\u00e5et markedsv\u00e6rdi af\u00a0ejendom<\/span>men, men at\u00a0ejendom<\/span>sejere i stedet skal betale skat ud fra en kompliceret modelberegning. Det g\u00f8r det sv\u00e6rere at anf\u00e6gte beskatningen, hvis en vurdering opleves som fuldkommen sk\u00e6v.<\/p>\n

Teoretisk model<\/strong>
\n– N\u00e5r man ikke l\u00e6ngere arbejder ud fra markedsv\u00e6rdien som grundlaget for beskatningen, bliver det helt og holdent skattemyndighedernes teoretiske model, der bestemmer, hvad du skal betale. Og den model er det meget sv\u00e6rt som virksomhed at anf\u00e6gte \u2013 for skattemyndighederne definerer den jo selv. Det er meget problematisk, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n

Ejendomd<\/span>anmark har udarbejdet et h\u00f8ringssvar til forslaget. Der var dog en forkortet frist p\u00e5 h\u00f8ringen, hvilket skaber usikkerhed om forslaget:<\/p>\n

– Det virker meget forhastet, og det g\u00f8r det sv\u00e6rt at komme i dybden med konsekvenserne af et s\u00e5 fundamentalt skifte i principperne for beskatningen af erhvervsejendomme. Der er stadig alt for mange usikre elementer for noget, der skal tr\u00e6de i kraft n\u00e6ste \u00e5r.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fire problemer ved forslaget – if\u00f8lge Ejendom<\/span>danmark<\/h2>\n

– Det er un\u00f8dvendigt at opgive en markedsbaseret vurderingsmodel, da Danmarks Statistik i dag har et enest\u00e5ende datagrundlag p\u00e5 baggrund af blandt andet indberetninger fra Ejendomd<\/span>anmark og andre akt\u00f8rer<\/p>\n

– Den foresl\u00e5ede model er n\u00e6ppe en forenkling, da den indf\u00f8rer beskatning p\u00e5 et teoretisk grundlag. Det giver en masse antagelser og betyder, at virksomheder skal beskattes p\u00e5 et grundlag, som ikke har noget med markedsv\u00e6rdien at g\u00f8re. Dermed bliver det meget sv\u00e6rt for virksomhederne at anf\u00e6gte en skattevurdering, der virker forkert<\/p>\n

– Den automatiske tilbagebetaling af for meget betalt ejendom<\/span>sskat for erhvervsejendomme droppes. Det skyldes if\u00f8lge Skatteministeriet, at det kun ber\u00f8rer f\u00e5\u00a0ejendom<\/span>me, men disse\u00a0ejendom<\/span>me har lige s\u00e5 meget ret til kompensation som alle andre<\/p>\n

– Der er ikke udarbejdet et tilstr\u00e6kkeligt overblik over de \u00f8konomiske og administrative konsekvenser ved lovforslaget<\/p>\n

Kilde: Ejendomdanmark<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Skatteminister Morten B\u00f8dskov (S) har fremlagt et forslag om at droppe v\u00e6rdians\u00e6ttelsen af erhvervs- og andelsboligejendomme baseret p\u00e5 markedsv\u00e6rdi. Ejendomdanmark har tidligere kritiseret lovforslaget, som i \u00f8jeblikket er i h\u00f8ring. Men nu uddyber adm. direkt\u00f8r Jannick Nytoft, hvorfor ejendomsbranchens erhvervsorganisation har flere kritikpunkter af forslaget. – Vi har ventet i omkring seks \u00e5r p\u00e5 vurderingerne, […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":136083,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[264],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n