Pensiondanmark, PFA og ATP har solgt Portland Towers i K\u00f8benhavns Nordhavn til den internationale ejendomsinvestor Hines.<\/p>\n
Transaktionssummen \u00f8nsker parterne ikke at oplyse, men Estate Media erfarer, at prisen er cirka 700 millioner kr. 31. december 2019 var Portland Towers best\u00e5ende af 11.000 kvm kontor og 3.000 kvm sekund\u00e6re arealer bogf\u00f8rt til 526 millioner kr.<\/p>\n
De markante kontorsiloer blev f\u00e6rdigbygget i 2014, hvor alle tre pensionsselskaber deltog i udviklingen af projektet. Siden har Portland Towers v\u00e6ret udlejet til en r\u00e6kke forskellige virksomheder, organisationer, en ambassade m.fl. og er i dag fuldt udlejet. Hines med hovedkontor i Houston, Texas, overtager Portland Towers med umiddelbar virkning.<\/p>\n
– Vi er i ejerkredsen meget tilfredse med at have gennemf\u00f8rt et vellykket salg til Hines. Vi har som ejere v\u00e6ret enige om, at tidspunktet for et salg var opportunt med henblik p\u00e5 at realisere en god investering til gavn for vores kunder og medlemmer, og vi har opn\u00e5et en god, markedskonform pris for ejendommen, siger formand for ejerkonsortiet, Marius M\u00f8ller, ejendomsdirekt\u00f8r i Pensiondanmark.<\/p>\n
Ogs\u00e5 PFA, der i forvejen har domicil og et stort kommende projekt, Redmolen, p\u00e5 vej, gl\u00e6der sig over salget.<\/p>\n
– Som engageret investor i Nordhavn har vi fortsat h\u00f8je forventninger til omr\u00e5dets store potentiale. Det er et omr\u00e5de i stor v\u00e6kst, som vi forventer os meget af. Vi \u00f8nsker dog at forf\u00f8lge en mere udviklingsorienteret tilgang, og derfor har vi sammen med resten af ejerkredsen vurderet, at tidspunktet for et salg af Portland Towers nu var passende. Vi kan derfor ogs\u00e5 se tilbage p\u00e5 en rigtig god investering, som har bidraget positivt til PFA-kundernes opsparinger, siger Michael Bruhn, ejendomsdirekt\u00f8r i PFA.<\/p>\n
I ATP Ejendomme h\u00e6fter adm. direkt\u00f8r i ATP Ejendomme, Martin Vang Hansen, sig ved en god salgsproces.<\/p>\n
Hines: Derfor opk\u00f8b L\u00e6s mere i Hines k\u00f8ber 10.500 kvm i K\u00f8benhavn \u2013 f\u00f8rste boligprojekt i Danmark<\/a><\/p>\n – K\u00f8benhavn er fortsat et essentielt marked for HECF. Det skyldes markedets stabilitet – i en europ\u00e6isk kontekst – samt grundl\u00e6ggende st\u00e6rke og langsigtede v\u00e6kstudsigter. Portland Towers er en exceptionel ejendom med en sublim placering. Med den st\u00e6rke sammens\u00e6tning af lejere og det store fokus p\u00e5 b\u00e6redygtighed er bygningen oplagt til at indg\u00e5 i HECF\u2019s investeringsstrategi.<\/p>\n – P\u00e5 tv\u00e6rs af det europ\u00e6iske marked ser vi fortsat muligheder for at erhverve kontorejendomme af h\u00f8j kvalitet i de st\u00f8rre byer parallelt med vores diversificering i bolig og logistik, siger Peter Epping, HECF Fund Manager, Hines.<\/p>\n Hines er i handlen blevet r\u00e5dgivet af Plesner, EY og Ramb\u00f8ll, mens CBRE har st\u00e5et for kommerciel r\u00e5dgivning. S\u00e6lgerne – Pensiondanmark, PFA og ATP – er blevet r\u00e5dgivet af Colliers og Kammeradvokaten.<\/p>\n Hines\u2019 indtog i Danmark startede i 2017, da Meyer Bergman solgte fire ejendomme p\u00e5 K\u00f8bmagergade i K\u00f8benhavn til Hines pan-europ\u00e6iske Core Fond.<\/p>\n L\u00e6s mere i S\u00e5 meget tjener pensionstrio p\u00e5 Portland Towers<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Hines ser stort v\u00e6kstpotentiale i Danmark efter k\u00f8b af Portland Towers<\/a><\/p>\n <\/p>\n – Siloerne ligger p\u00e5 Sandkajen, der blev etableret i 1950\u2019erne og 1960\u2019erne, og var en del af K\u00f8benhavns Frihavn. De er opf\u00f8rt af Aalborg Portland i 1979 til at opbevare cement, der kunne losses og l\u00e6sses direkte fra skibe ved kajkanten. Kontorerne er monteret uden p\u00e5 siloerne og \u2019sv\u00e6ver\u2019 24 m over terr\u00e6n. I alt er der etableret 7 etager<\/p>\n – Byggeriet rummer 11.000 kvm kontorlokaler og 3.000 kvm sekund\u00e6re arealer.<\/p>\n – Fonden blev etableret i 2006 med ‘intentionen om at skabe en robust og stabil indkomstprofil’ best\u00e5ende af en diversificeret portef\u00f8lje af velbeliggende ejendomme i de st\u00f8rste europ\u00e6iske byer<\/p>\n – I 2. kvartal 2020 havde HECF\u2019s portef\u00f8lje en udlejningsprocent p\u00e5 97,2 med i alt 1,6 milliard euro – cirka 12 milliarder kr. – aktiver under forvaltning. Fondens portef\u00f8lje best\u00e5r i \u00f8jeblikket af 25 aktiver, inklusiv forward fundings, fordelt p\u00e5 15 byer i ni europ\u00e6iske lande<\/p>\n <\/p>\n Seneste udvalgte transaktioner:<\/em><\/strong><\/p>\n Fynsk investor bag trecifret millionopk\u00f8b i Jylland \u2013 se pris<\/a><\/p>\n Jeudan k\u00f8ber historisk posthus p\u00e5 \u00d8sterbro \u2013 klar til st\u00f8rre udvidelse<\/a><\/p>\n Casa s\u00e6lger boligprojekt i milliardhandel p\u00e5 Vestegnen<\/a><\/p>\n Capman og Casa indleder samarbejde med opk\u00f8b p\u00e5 Frederiksberg<\/a><\/p>\n Andelsboligejendom solgt efter henvendelse fra Colliers<\/a><\/p>\n Pensionsselskab k\u00f8ber kontorejendom ved K\u00f8benhavns Politig\u00e5rd<\/a><\/p>\n
\n<\/strong>Hines har k\u00f8bt Portland Towers til Hines Pan-European Core Fund (HECF). Opk\u00f8bet sker, efter HECF i april k\u00f8bte 121 lejligheder i Trikotageparken p\u00e5 \u00d8sterbro i K\u00f8benhavn.<\/p>\nFakta: Portland Towers<\/h2>\n
Fakta: Hines Pan-European Core Fund (HECF)<\/h2>\n