CBRE nedl\u00e6gger retailafdeling \u2013 medarbejdere opsagt<\/a><\/p>\nButikker p\u00e5 Str\u00f8get skal i stigende grad kunne noget andet end bare at v\u00e6re et udstillingsvindue. Dermed kr\u00e6ver de ogs\u00e5 noget meget anderledes end det s\u00e6dvanlige m\u00e6glerfokus. Det har CBRE erkendt, men det har en lang r\u00e6kke af asset managers – med forholdsvis kort erfaring inden for metieren – ogs\u00e5 m\u00e5ttet erfare i de seneste \u00e5r, hvor der er blevet k\u00f8bt str\u00f8gejendomme op med en forventning om, at de \u2019bare\u2019 kunne udlejes. Det kan og kunne de ikke.<\/p>\n
Forandringen i detailsektoren er kommet snigende. For godt 20 \u00e5r siden holdt jeg et opl\u00e6g p\u00e5 en konference, hvor jeg havde lavet en r\u00e6kke plancher af den slags, man kaldte overheads, som skulle l\u00e6gges p\u00e5 en glasplade og s\u00e5 lyste en lampe op igennem en reflektator, der kastede dem op p\u00e5 en v\u00e6g. Billedet, der blev kastet op p\u00e5 v\u00e6ggen, viste en t\u00f8jbutik, hvor der var en caf\u00e9 i hj\u00f8rnet, hvor man kunne drikke en kop kaffe. Revolutionerende! Alts\u00e5, at man p\u00e5 den m\u00e5de ville blande koncepterne i fremtiden.<\/p>\n
Vi er kommet helt vildt langt i teknologien, n\u00e5r det g\u00e6lder bedre m\u00e5der at formidle tekst og billeder til publikum p\u00e5 end at st\u00e5 og flagre med sine overheads. Men udviklingen af nye koncepter i detailbranchen er det ikke g\u00e5et s\u00e5 hurtigt med. Faktisk oplever jeg stadig, at mixet i den enkelte butik af flere forskellige koncepter\/produkter\/funktioner er noget af det, som volder st\u00f8rst problemer at gennemf\u00f8re attraktivt.<\/p>\n
CBRE vil organisere hele udlejningen anderledes, og det er nok klogt. Endnu klogere vil det v\u00e6re for en r\u00e6kke af de asset managers, der sidder med nogle af str\u00f8gejendomme at f\u00e5 set n\u00e6rmere p\u00e5 en ny strategi og nye koncepter. Mange af ejendommene blev opk\u00f8bt til h\u00f8je priser for internationale investorer, som s\u00e5 en positiv tendens med flere krydstogtturister og et blomstrende K\u00f8benhavn. Jeg er helt overbevist om, at turismen kommer tilbage til K\u00f8benhavn, men jeg tror ikke l\u00e6ngere, at de eftersp\u00f8rger det samme som f\u00f8r. Hvis retailmarkedet skal genetableres, skal der arbejdes helt anderledes med at tiltr\u00e6kke nye og anderledes brands eller udt\u00e6nke nye m\u00e5der at bruge de fysiske arealer p\u00e5. Corona har forceret udviklingen markant, og det, at der nu ikke ser ud til at v\u00e6re en forandring p\u00e5 vej over vinteren, g\u00f8r det kun v\u00e6rre.<\/p>\n
Det er for s\u00e5 vidt d\u00e5rligt nyt til de mange, der har k\u00f8bt ejendomme p\u00e5 Str\u00f8get. For mange af dem har en fast exit. En fond, der skal lukke efter en bestemt tidshorisont for eksempel. Og den exit kan vise sig at komme p\u00e5 et h\u00f8jst uheldigt tidspunkt. Det kan alts\u00e5 v\u00e6re, at der kommer udsalg p\u00e5 Str\u00f8get i mere end \u00e9n forstand i de kommende \u00e5r. Det gode ved det er, at man n\u00e6sten altid kan g\u00f8re en god handel, n\u00e5r der er udsalg, og m\u00e5ske kan det komme til at gavne det samlede butiksmilj\u00f8, hvis foruds\u00e6tningerne for driften af ejendommene kan skrues anderledes sammen.<\/p>\n
I alle fald bliver der brug for nye m\u00e5der at h\u00e5ndtere ejendommene p\u00e5, kreativitet vil blive efterspurgt og et \u2019Til leje\u2019-skilt i vinduet bliver formentlig aldrig mere nok.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Retailmarkedet er under forandring. Det er formentlig i sig selv den mindst breaking news, du kommer til at l\u00e6se i dag, men konsekvenserne kommer l\u00f8bende, og de medf\u00f8rer forandring. CBRE, der ellers sammen med Cushman & Wakefield RED og Absalon har siddet p\u00e5 udlejningen i high end-segmentet i K\u00f8benhavn, har netop nedlagt sin retailafdeling og […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":111263,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410,1391,153],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n